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38 ivisionmagazine.com FRI, 16th OCT 896 시드니와 NSW지방지역, 멜버른과 VIC 지방지역 그 리고 브리즈번과 QLD 지 방지역의 2020년 3월 분기 (COVID-19 팬데믹 시작시 기)와최근9월분기사이의 주택시장 변화를 살펴보면 다음과같다. Sydney and Regional NSW – 2020년 9월 분기 시드니지역의 주택판매기 간은 평균 36일이 소요되 고 있으며, NSW지방지역 은 57일이 걸리고 있는 것 으로 나타났다. 시드니가 속해 있는 NSW 주의 주택 판매기간은 금년 6월 분기 까지는 늘어 났지만 9월 분 기에는조금줄어든것으로 나타났다. 금년 3월과 9월 분기 사이에 NSW주에서 주택판매기간이 가장 늘어 난 지역은 Parks 지역으로 48일에서 132일로 늘어난 것으로 나타났다. 그 밖에 Canterbury-Bankstown 지역도 주택판매기간이 20 일에서 46일로 크게 증가 한것으로나타났다.시드니 메트로지역중에서는Lane Cove지역의 주택판매기간 이 9월 분기에 63일 걸리는 것으로조사되어가장긴것 으로나타났다. Melbourne and Regional VIC - VIC주는 2020년 3월 과 9월 분기동안 주택판매 기간이 6일 늘어난 것으로 나타났다. 이 기간 VIC주는 사회적거 리두기 3단계와 4 단계가 실시되어 주택시장 활동이 크게 위축되었기 때문에 이러한 결과가 크게 놀랄 만 한 것은 아닌 것으로 나 타났다.특히멜버른은실직 과수입감소로바이어의수 요가크게줄어든것으로나 타났다. 멜버른의 주택판매 기간은금년7월까지3개월 동안이 가장 길었으며, 9월 분기에는36일로줄어든것 으로 나타났다. 3월과 9월 분기동안 VIC 지방지역의 주택판매기간은 5일이 줄 어들어43일이소요되고있 는것으로나타났다. Brisbane and Regional QLD – 금년 9월분기 브리 즈번의 평균 주택판매기간 은 45일이 소요되고 있는 것으로 나타났다. 올 해 7 월까지 3개월 동안은 주택 판매기간이평균46일인것 으로 조사되어 브리즈번에 서의주택수요가매우천천 히늘어나고있는것으로나 타났다.QLD지방지역의주 택판매기간은3월과9월분 기동안변동이없는58일이 소요된것으로나타났다.라 이프스타일 지역인 골드코 스트는 평균 주택판매기간 이 2020년 3월분기 43일에 서 9월분기 49일로 길어졌 지만, 지난해 같은 시기와 비교하면줄어든것으로나 타났다. NSW, VIC 그리고QLD주의 주택시장상황 전주한의 부동산칼럼 Disclaimer 상기 내용은 일반적인 부동산 관련 기사의 번역이나 관련 정보에 대한 안내문이며, 이에 대한 어떠한 법률적인 책임을 지지않습니다. AUSTRAILA 호주뉴스 예산안핵심경기부양책, 일자리창출 내년후반GDP성장률 ‘코로나이전’ 회복목표 2020-21년 예산안의 핵심은 일자리(jobs)다. 호주 역사상 경기부양에 가장 치중한 이 번 예산안은 소득세 감면2단 계(Phase 2 tax cuts: 4년 동 안 178억불 상당)를 2년 앞당 기고 일자리유지보조금과 구 직수당감축/중단으로영향을 받는소비자들에게약간의추 가소득을제공하면서실업률 악화를완화하는것이주목적 이다. 정부는 세금 감면, 현금 지원,급여보조등5070억달 러를지출해 비즈니스투자와 고용창출을유도하면서내년 말까지호주경제성장률을코 로나사태이전으로회복하자 는 계획을 추진한다. 또 2024 년까지 거의 100만개의 일자 리를창출할계획이다.예산안 을 통해 정부 지원을 가장 많 이 받는 계층(The Winners)/ 산업과 제외된 계층은 다음 과같다. 1.젊은층 구직자 : 구직수당 을 받는 16-35세 구직자 들을 채용하는 고용주들 에게 1년 급여 보조(주당 $100~$200) 2.저소득층 근로자 : 2020년 7월1일부터소득세인하를 앞당겨 시행한다. 4만달러 소득자는 2017-18년보다 20%적은세금을낸다.8만 달러소득자는11%세금이 줄어든다. 3.중소기업 : 연매출 50억 달 러미만기업은2022년6월 말까지구매자산비용처리 로 세제 혜택 제공, 2018- 19년 이후 이득에 대해 손 실이월혜택 4.훈련생 : 50%급여 보조를 통해 10만명 훈련생 창출 (12억달러지원) 5.노인층 : 노인연금 및 복지 수당수혜자12월$250, 내 년3월$250지원 6.홈케어 노인들 : 집에서 노 후를 보내는 노인들 2만3 천명 추가 홈케어 패키지 제공(16억달러예산지원) 7.첫 내집 매입자 : 정부의 첫내집홈론계약금제도 (first home loan deposit scheme)를 통해 계약금 5%만으로첫내집(신축주 택)장만지원 8.지방: 가뭄피해농가20억 달러 지원(특별 할인 금리 융자), 지방 여행업 3억5천 만 달러 지원, 댐/파이프라 인등수자원인프러스트럭 쳐구축20억달러지원 9.제조업: 13억달러지원(식 음료, 자원 테크놀로지, 의 료상품, 재활용, 국방, 우주 산업대상) 그외대기업, 연소득20만달 러 이상의 고소득층, 호주 해 외원조분야는 예산안에서 지 원이거의없는계층(theLos- ers)이다. 호주4대은행중하나인내셔 날호주은행(NAB)이 750여개 사업체를대상으로한설문조 사결과, 향후12개월사이약 30%가구조조정을계획했고 10%는코로나여파로사업을 중단할것으로전망했다.인원 감축 등을 통한 경비 절감이 기업들에게올해최대관건으 로지목됐다. RBA, 중소기업 4곳중1곳도산위기 90만여개기업정부지원금의존... “중단되면줄줄이파산우려” 호주 중소기업의 25%가 코 로나 피해로 파산 위기에 처해 있다는 호주중앙은행 (RBA)의조사결과가나왔다. RBA는 2020년 10월 금융 안 정성 보고서(Financial Sta- bility Review)에서 유학, 관 광, 소매업 등 코로나 사태로 부터 가장 큰 타격을 입은 업 계의중소기업10~15%가정 부의다양한지원책에도불구 하고 현금 흐름이 좋지 못한 상황에있다고분석했다. 내년3월까지지급확정된일 자리유지보조금(JobKeep- er)에 의존하는 기업은 현재 약 90만 개에 이른다. RBA는 이보조금이중단되면중소기 업의 최대 25%가 파산할 수 있다는 분석을 내놨다. 정확 한 시기와 피해 규모는 예측 하기 힘들지만 한 가지 분명 한 것은 기업 부실률은 증가 한다는 것, 그리고 향후 코로 나 제한조치와 각종 지원대 책의 상황에 따라 그 시기와 피해규모가달라질것이라고 전망했다. RBA의 보고서에 따르면 코 로나-19 팬데믹 이전에는 호 주 전체 기업의 50%가 사업 을 한 달 이상 지속할 수 있 을 만큼의 충분한 현금을 수 중에 가지고 있으며 6월에는 약40%가저축(savings)으로 6개월이상버틸수있는것으 로조사됐다. 대기업들은정부지원금을활 용해비용지출을절감하고신 용공여한도(credit line)를추 가 확보했다. 그러나 중소기 업들 특히 코로나-19의 직격 탄을맞은관광/여행/숙박등 위기업종들은그리좋은혜택 을 얻지 못하고 있는 실정으 로 영업환경 악화의 지속, 정 부 지원대책 중단 등에 매우 취약한것으로지적됐다. 2024년까지거의100만명 고용창출추진 젊은층실업자채용하면 1년급여보조 훈련생10만명급여 절반보조등