Vision Weekly News

38 ivisionmagazine.com FRI, 27th NOV 902 서퍼스파라다이스가남동 부 퀸즐랜드에서 유닛 혹 은 아파트를 구입하려고 하는 첫 주택 구입자들의 넘버 원 핫 스폿으로 떠오 른것으로나타났다. 코로나 19 위기로 서퍼스 에서 철수한 투자자들의 자리를 싼 유닛을 찾는 첫 주택 구입자들이 채우고 있는것으로나타났다. realestate.com.au의 자 료에 따르면 붐을 이루고 있는 골드코스트의 또 다 른 바닷가 서버브인 팜비 치 또한 첫 주택 구입자들 이 선호하는 지역이며, 사 우스포트와 로비나도 첫 주택 구입자들에 인기가 높은 지역인 것으로 나타 났다. 서퍼스FirstNational부동 산의Rob Rollington대표 는 코로나 위기 이후 투자 자들이 떠난 빈자리를 퍼 스트홈바이어들이채우고 있다고말하였다. 상당한 주택판매가 보통 투자자들과의경쟁에서밀 려나곤 했던 퍼스트 홈바 이어들에 의해 일어나고 있다고 Mr Rollington은 말하였다. 지금 이자율이 계속 내려 가고는 있지만 좀 더 나은 임대수익률과 매매차익이 기대되지 않는 이상 투자 자들이 쉽게 돌아올 것 같 아 보이지는 않는다고 그 는말하였다. 서퍼스는 라이프스타일의 좋은 점을 갖고 있으면서 저렴한 가격대에서 폭넓 은 선택이 가능하다고 Mr Rollington는말하였다. 서퍼스에서는아직30만불 대에 2베드룸 유닛 구입이 가능하며, 어디에서든 도 보로 비치까지 갈 수 있는 것이 퍼스트 홈바이어에 게 큰 매력이라고 그는 말 하였다. 또한서퍼스에는 레스토랑 이많고,밤문화가있고그 리고골드코스트대학병원 을 포함한 직장에 출퇴근 이 용이하다는 장점이 있 다고그는말하였다. 남동부퀸즐랜드 첫주택구입자 선호도1위, 서퍼스파라다이스 전주한의 부동산칼럼 Disclaimer 상기 내용은 일반적인 부동산 관련 기사의 번역이나 관련 정보에 대한 안내문이며, 이에 대한 어떠한 법률적인 책임을 지지않습니다. AUSTRAILA 호주뉴스 NSW역대최대 160억불적자예산편성 2019~20년69억불적자, 순부채532억불 주예산은최소2024~25년까 지흑자로돌아설가능성이낮 을것으로전망됐다. 암울한재정상태에도불구하 고정부는코로나팬데믹으로 타격을입은주경제활성화와 일자리창출에예산을아끼지 않겠다는 낙관적 견해를 밝 혔다. 글래디스 베레지클리안 NSW 주총리는 “차기 예산안 은 실업률 회복 및 경기 부양 에중점을두었다. 고용상황악화속에서최대한 많은일자리를창출하는것이 우리의목표”라고강조했다. 병원 서비스 개선, 학교 신설, 주요교통및도로사업등인 프라 개발 사업에 무려 1,070 억달러를편성했다. 주택 구매에 있어 가장 큰 재 정적 장벽 중 하나인 부동산 매입 인지세(stamp duty)는 선불 일시불 또는 연간 할부 로 지불할 수 있게 할 방침이 다. 어린 자녀를 둔 가정의 교 육비 부담 경감을 위해 유치 원 주 15시간 무료지원 제도 는내년말까지연장됐다. 이어 기업 대상 급여세(pay- rolltax)면세한도를기존100 만달러에서120만달러로상 향조정된다. 게다가면세구간에해당해급 여세를납부하지않는사업체 에는 1,500달러의 바우처를 지급해 지방세(council rate) 등의정부수수료부담을줄여 줄계획이다. NSW 실업률은 올해 말까지 7.5%로 치솟을 것으로 전망 됐다. 정부는 27만 개의 신규 일자리를 창출해 2024년 6월 까지 실업률을 5.25%수준으 로 회복할 수 있을 것으로 내 다봤다. 코로나-19팬데믹으로인핸 경제불황과작년후반과 올해연초의역대최악의 산불등으로인해NSW 정부재정에거대한구멍이 뚫렸다. 17일NSW정부는지난 2019~20년회계연도에 69억달러의적자를 기록했으며2020~21년 회계연도에는주(state) 역대최대인159억9,000만 달러의적자가예상된다고 발표했다.NSW경제는 지난해1%위축됐고 2020~21회계연도에는 0.75%가추가로악화할 것으로예측됐다. ANZ내년대도시집값, 9%상승전망 보조금, 상환유예등주택시장안정화요인 호주4대은행중하나인ANZ 이 내년 호주 대도시 집값이 약9%상승할것으로전망하 면서 종전의 하락 예측을 변 경했다. ANZ 은행의 펠리시티 에멧 (Felicity Emmett)과 애들레 이드 팀브렐(Adelaide Tim- brell) 이코노미스트는 “대도 시주택가격이코로나록다운 기간인4월이후소폭하락후 10월경 정체 상태를 보인 뒤 상승세로 돌아섰다. 이같은 강세는자가주거자들이주도 하고 있다. 장기 저금리의 지 속과 첫 주택 매입자 증가도 플러스 요인이 되고 있다”고 설명하면서 2021년 호주 대 도시는약9%집값이오를것 으로예측했다. 이들은 “코로나 팬데믹 기간 중상당폭하락할것이란과 거의 전망에 대해 대량 실업 사태와인구성장하락등마 이너스요인을너무비관적으 로전망했다”면서“정부의강 력한지원책, 홈론상환유예, 퇴직연금2회조기인출허용 등의 조치가 주택 시장이 크 게 흔들리지 않는 역할을 했 다”고분석했다. 또 정부가 $25,0000 홈 빌 더 지원금(Home Builder grant)으로주택증개축(ren- ovation)시장을활성화한점 도플러스요인이됐다. 호주중앙은행(RBA)은 11월 초 기준금리를 0.25%에서 0.1%로 내렸는데 향후 약 3 년 정도 이 수준으로 유지될 것으로예상된다.