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38 ivisionmagazine.com FRI, 16th APR 919 넘쳐나는 바이어들과 판매 물량의 부족으로 지난 3개월 동안 골드코스트 일부지역 의 주택가격이 거의 30%정 도까지 상승한 것으로 나타 났다. 이러한 거침없는 주택 가격상승으로골드코스트의 중간 주택가격은 지난 1월부 터 3월까지 $79,350이 오른 것으로 나타났다. 퀸스랜드 부동산협회(REIQ)의 자료에 따르면골드코스트지역의주 택거래량 역시 지난해 12월 이후약13.9%가증가하였으 며,1년전과비교하면31.4% 나늘어난것으로나타났다. 풍광이 좋은 Tamborine Mountain 지역은 분기 주택 가격이 36.6%가 상승해 중 간 주택가격 1.1밀리언 달러 로골드코스트지역전체에서 집값이 가장 많이 오른 것으 로 나타났다. 그 다음으로 주 택가격이 많이 오른 지역은 골드코스트 가운데에 자리 잡고 있는 Labrador 지역으 로 30.2%의 분기 상승률과 중간가격 $547,000을 기록 한 것으로 나타났다. 이와 같 은 집값 상승은 역대 최저의 이자율로 렌트비를 내는 것 보다 주택대출 비용이 더 저 렴해주택시장에바이어들이 러쉬를 이루고 있기 때문인 것으로나타났다. BurleighHeads지역의중간 주택가격은1.16밀리언 달러 로3개월전보다27.5%가상 승하였으며, Carrara 지역도 20.8%가 상승한 $703,000 을 기록한 것으로 나타났다. Hope Island와 Mermaid Beach 지역도 20%가 넘는 분기 상승률을 기록해 다른 지역보다 집값이 많이 상승 한 것으로 나타났다. 주택가 격연간상승폭이가장큰지 역은 Currumbin Valley지역 으로 42.9%가 상승하였고, 중간주택가격은1.25밀리언 달러인것으로나타났다. REIQ의 Antonia Mercorella 대표는골드코스트의주택가 격이 전체적으로 7.7%가 올 랐으며, 중간가격 $700,000 을 기록하고 있어 주택시장 의 떠오르는 스타가 되고 있 다고 말하였다. 2020년 하 반기 이후 골드코스트가 타 주 바이어는 물론 퀸스랜드 로컬 바이어에게 갑자기 인 기가 높아 졌다고 Ms Mer- corella는 말하였다. 특히 Currumbin Valley지역의 주 택가격42.9%상승은경이로 운 성장율이라고 그녀는 말 하였다. 골드코스트집값 지난3개월동안 8만불가까이상승 전주한의 부동산칼럼 Disclaimer 상기 내용은 일반적인 부동산 관련 기사의 번역이나 관련 정보에 대한 안내문이며, 이에 대한 어떠한 법률적인 책임을 지지않습니다. IMF, 올해호주경제성장률4.5%예상 1%상향조정, 주요경제선진국앞질러... 예상보다빠르게회복중 IMF는 올해 전 세계 경제성 장률 전망치를 6.0%로 상향 조정했다. 지난 1월에 발표 한5.5%에서0.5%높인수치 다. 호주의 올해 경제성장률 전망치 4.5%는 1월에 기대된 3.5%보다1%올랐다. 이와 관련, 조쉬 프라이든버 그연방재무장관은7일"IMF 는 호주 경제가 전에 예상됐 던 것보다 더 빠르고 강하게 코로나-19위기에서회복되고 있음을확인했다"고말했다. 한예로호주의실업률은작년 7.5%까지악화됐다가올해2 월5.8%로안정화됐다. IMF는 "호주 경제가 강한 회 복모멘텀을계속보여주고있 다"며"집값상승에따른자산 효과(wealth effects)에 더해, 호의적인노동시장회복이민 간소비의강한반등을계속뒷 받침하고있다"고평가했다. 기타 고피너스(Gita Gopi- nath) IMF 수석 이코노미스 트는 아직 코로나-19의 도전 이 남아있다고 우려하며 "정 책 입안자들이 팬데믹 이전 에 비해 더 제한된 정책 공간 과높은부채수준을다루면서 그들의경제를계속지원해야 한다"고주문했다.그는"필요 하다면장기간지원을위한공 간을확보하는더나은선별적 조치가요구된다"고말했다. 국제통화기금(IMF)이 석달전에발표한 경제전망치를상향조정하여 호주의올해경제성장률이 4.5%를기록할것으로 전망했다.IMF는호주의 코로나감염억제성공과 '백신접종확대','적극적 재정지출'을 성장동력으로봤다. 워싱턴에본부를둔IMF는 6일(현지시간),'세계경제 전망(WorldEconomic Outlook)'을발표했다. 시드니인구536만 멜번은516만명 〈2019-20회계연도기준〉멜번8만명최다증가 2019-2020 회계연도를 기 준으로 호주 8개 주도(capi- tals)의 인구가 24만5,300명 (1.4%) 증가했다고 통계국 (ABS)이 3월 30일 발표했다. 지방(regions)은 8만6,200명 (1.1%) 증가했다. 자연증가, 이민자 유입, 국내 전입이 주 요증가요인이다. 총인구의 67.7%인 1,740만6 천여명이 8개 주도에 거주하 고있다. 8개주도중멜번이8만100명 증가하며최다증가를기록했 다. 시드니는 5만7천명, 브리 즈번은 4만6천9백명, 퍼스 3 만7천명, 애들레이드 1만6천 명 순으로 증가했다. 증가율 은 브리즈번이 1.9%로 가장 높았다. 멜번, 시드니, 퍼스, 애들레이 드, 호바트의 인구 증가에서 주요 요인은 이민자 유입인 반면 브리즈번과 캔버라 인 구 증가는 자연증가가 큰 몫 을차지했다.시드니,멜번,애 들레이드,다윈은국내전출입 (net internal migration) 손 실이가장컸다. 시드니의 인구는 약 5만7천 명 증가하면서 536만7천명 이 됐다. 반면 멜번은 8만명 증가하며약516만명이됐다. 두 도시의 인구 격차는 단지 20만5천명인데 이는 1930년 이후가장근소한차이다. 호주인구증가중이민자유 입이 16만2,800명을, 출산에 서 사망을 뺀 연간 자연증가 (natural increase)가 11만 2,700명을차지했다. 내부전 입전출(internal migration) 은 3만200명 감소했다. 코로 나사태로인한록다운,주/준 주경계봉쇄등의여파가주 원인이었다. 지방에서 최고 인구 성장 지 역톱3는다음과같다: ▲시드니북서부의리버스톤 (Riverstone)과 마스덴파 크(Marsden Park) 8,900 명증가(28%) ▲멜번 외곽 남동부 크랜번 이스트(CranbourneEast) 6,300명증가 ▲시드니 남서부 코비티 (Cobbitty)와 헤핑톤(Lep- pington)지역. 4,900명증 가(15%) ▲시드니북서부의라우지힐 (Rouse Hill)과 버몬트힐 (Beaumont Hills) 4,400 명증가(14%) NSW의 인구 성장에서 시드 니 광역시(Greater Sydney) 는 5만7,100명(+1.1%) 증가 했고 나머지 NSW에서 2만 3,000명(0.8%)증가했다. AUSTRAILA 호주뉴스