Vision Weekly News

광고문의 0422 258 092, 0432 008 985 visionweekly01@gmail.com R 6 AUSTRALIA 호주뉴스 5년동안집값 가장많이뛴지역은? 선샤인비치,민야마(퀸스랜드)/소머즈,쏘렌토(빅토리아)/바이런베이,팜비치(NSW) 코로나 팬데믹(록다운)으로 재택근무가 보편화되면서 이 런 인기 지역의 상승세가 가 속됐다. 도메인의 2021년 4-6월 분기 집값 통계(Domain House Price Report)에 따르면 5년 동안 집값 상승률1위는 누사 (Noosa)가 있는 퀸스랜드 선 샤인비치(Sunshine Beach) 로 중간 가격이 220만 달러 로161.1%올랐다. 누사헤드 는 149만 달러로 88.6%상승 했다. 선샤인코스트의 민야마 (Minyama)는 두 번째 높은 138.1%로 중간 가격 137만 달러를기록했다. 선샤인비치의 호화저택은 지 난5월1700만달러의최고가 기록을 세웠다. 케빈 러드 전 총리와사업가인부인테레자 레인(Therese Rein) 부부가 매입자로알려져더욱놀라움 을 안겼다. 누사 헤드 호화저 택도 호주 최고 부호 지나 라 인하트(Gina Rinehart)와 연 관된 거래를 통해 1091만 달 러에매각됐다. 새 선샤인코스트공항에 국제 선이취항하고개인병원인프 라스트럭쳐가 갖춰지면서 더 많은사업가부호들이누사로 이주할것으로예상된다.특히 시드니와멜번부유층퇴직자 들도상당수이주하고있다. NSW 북부 해안가 휴양 도시 로 유명한 바이런베이(Byron Bay)가중간가격196만달러 로5년동안120.2%상승했다. NSW에서 최고 상승률을 기 록한바이런베이의인근지역 인서포크파크(SuffolkPark) 도145만달러81.7%올랐다. 시드니 노던비치의 인기 지 역인 팜비치(Palm Beach) 는 중간 가격 436만 달러로 102.9% 상승해 광역 시드니 에서최고상승률을기록했다. 울릉공 초입인 불라이(Bulli) 는 140만 달러로 95.7%올랐 다. 멜번 거주자들에게는 모닝 톤 페닌슐라(Mornington Peninsula)가 단연 인기다. 소렌토(Sorrento)는 191만 달러로 94.9%, 블레어고우리 (Blairgowrie)는139만달러로 85.7%상승했다.해안가에인 접한 소머즈(Somers)는 170 만달러로135.4%올랐다. 부동산 중개인들은 “사상 최 저수준의낮은이자율이오랜 기간지속되고있고지방도시 의고속인터넷연결,록다운장 기화에따른라이프스타일을 찾는탈대도시화의가속등이 해안가인근의인기지역집값 상승요인”이라고분석했다. 지난5년동안호주에서집값 상승률이가장높은지역은 퀸스랜드의선샤인비치와 민야마,빅토리아의소머즈와 NSW의바이런베이,시드니 노던비치의팜비치등으로 100%에서최고160%까지 집값이뛰었다. 이들인기지역(sought- afterhotspots)의공통점은 고소득층이선호하는 해변가에인접한안락한 휴양지라는점이다. 코로나여파로 ‘식료품값오름세’ 소비자물가3.8%상승, 세계금융위기이후최대 식료품 가격이 올라 가계 생 활비에 부담을 줄 것이라는 우려가나왔다. 호주의 1년간 소비자물가지 수(CPI)가 3.8%상승했다. 이 는 2008년 세계금융위기 이 후 가장 높은 상승률로 지난 한 분기에만 0.8%의 상승률 을 기록했다. 통계국(ABS) 데 이터를 보면 코로나 팬데믹 시작 이후 18개월간 가정의 과일/채소지출비가3%증가 했다. 소매 및 소비자 솔루션 업체리테일닥터그룹(Retail Doctor Group)의 브라이언 워커대표는“코로나-19가전 세계 식품 제조산업에 ‘우주 적 변화’(cosmic shift)를 일 으켰다. 최근 원재료 가격 인 상으로제품가를올리는대신 크기나중량을줄여판매하는 ‘슈링크플레이션’(shrinkfla- tion) 현상이 만연하고 있다” 고밝혔다. 그는국경폐쇄, 농업및운송 인력 부족, 유가 인상 등 코 로나-19 장기화에 따른 결과 가 식품 가격 인상에 기여하 골드코스트에서주택렌트비 가가장높게오른지역과가 장 낮게 오른 지역의 상승률 이 20배까지 차이 나는 것으 로 나타났다. REA의 자료에 따르면골드코스트에서주당 렌트비가가장많이오른5개 지역중 한 곳은 지난해 보다 46.15%가상승한것으로나 타났다. 반면 렌트물량의 부 족과 타주 이주민의 증가에 도 불구하고Willow Vale 지 역의 렌트비 상승률은 같은 기간 2.33%로 골드코스트 에서 가장 낮은 것으로 나타 났다. 골드코스트에서 단독 주택 렌트비가 가장 비싼 지 역은 Surfers Paradise로 중 간가격이 주당 $1,000이며, 12개월 전보다 11.11%가 상승한 것으로 나타났다. 그 다음으로 비싼 지역은 Clear Island Waters 와 Mermaid Beach이며, 중간가격이 두 지역 모두 $950인 것으로 나타났다. 특히 Mermaid Beach의 12개월 렌트비 상 승률은 46.15%로 골드코스 트에서 가장 높은 것으로 나 타났다. 그 다음은 Broad- beach Waters로 20%가 오른 $900이며, Bundall ($855)도 상위 5위안에 이름 을올린것으로나타났다. 골드코스트에서 주당 중간 렌트비용이 가장 싼 지역은 Willow Vale ($440)인 것으 로나타났다. Pimpama지역 은$450로두번째로저렴한 임대주택 지역에 올랐으며, 임대매물도 지난해 1,004채 로 골드코스트에서 제일 많 은 지역으로 나타났다. 그 뒤를 이은 지역은 Ormeau Hills과 Ormeau 로 두 지역 모두 중간 렌트비는 $470인 것으로 나타났다. 렌트비 하 위 5위권에 마지막으로 이 름을 올린 지역은 Coomera 로 중간 렌트비는$490이며, 지난해 총 임대매물은 697 채로 나타났다. REA 그룹의 Cameron Kusher 매니저는 렌트비 상승률이 가장 큰 지 역은 물가와 가까운 서버브 들 이라고 말하였다. 단독주 택 렌트비가 가장 비싼 서버 브들은물가주택들이나오션 프론트 주택들이 많은 지역 이라고 그는 말하였다. 이들 지역의 아파트 렌트비 또한 골드코스트에서 가장 비싸 다고MrKusher는말하였다. TOP5MOSTEXPENSIVE RENTALSUBURBS [HOUSES] 1.SurfersParadise$1,000per week,2.ClearIslandWaters $950,3.MermaidBeach$950, 4.BroadbeachWaters$900, 5.Bundall$855 [UNITS] 1.MainBeach$570, 2.Benowa$568,3.Currumbin $555,4.Miami$550, 5.BurleighHeads$550 TOP5CHEAPESTRENTAL SUBURBS [HOUSES] 1.WillowVale$440, 2.Pimpama$450,3.Ormeau Hills$470,4.Ormeau$470, 5.Coomera$490 [UNITS] 1.Pimpama$400, 2.Nerang$400,3.Coomera $403,4.Ormeau$410, 5.Oxenford$415 골드코스트 주택렌트비상승양분화 전주한의 부동산칼럼 Disclaimer 상기 내용은 일반적인 부동산 관련 기사의 번역이나 관련 정보에 대한 안내문이며, 이에 대한 어떠한 법률적인 책임을 지지않습니다. 고 있다고 설명했다. 특히 항 공편운항이제한되면서물류 운송비 부담이 크게 늘었다. 컨테이너 가격은 평소의 4배 까지치솟았다. 지난달대형마트콜스의스티 븐 케인 사장은 2020~21 회 계연도실적을발표하면서제 품가격인상가능성을시사했 다. 그는“여러공급업체가원 자재 및 운송비 상승을 호소 하며소비자가인상을요청해 오기 시작했다. 하지만 추후 국경이재개방되면공급이다 시증가하고가격이정상화될 것”이라고예상했다.