Vision Weekly News

광고문의 0422 258 092, 0432 008 985 visionweekly01@gmail.com R 6 AUSTRALIA 호주뉴스 코먼웰스, 집값2023년10%하락예상 “시드니올해27%,내년6%↑,내후년12%↓”전망 그는 “하지만 최근 주택담보 대출고정금리가인상되는움 직임과더불어단기적인모멘 텀 지표는 이제부터 상황이 완만해질 것을 암시한다”고 전망했다. 그는 시드니의 주택가격은 2021년 말까지 27% 오를 것 으로예상된다. 2022년에는상승세가완만해 지면서6%오르고, 2023년에 는 12% 내려갈 것으로 예측 했다. 시드니보다 상대적으로 약간 집값이 덜 오른 멜번도 올해 17%의주택가격상승률을기 록할것으로보인다.내년에는 8%까지 상승했다가 10% 하 락할전망이다. 부동산 시장의 열기가 식을 조짐은 이미 나타나고 있다. 호주금융감독원(APRA)은 지 난달 최소 금리 버퍼(mini- mum interest rate buffer)를 2.5%p에서 3%p 올려 대출 한도를낮췄다.주요은행들은 모기지고정금리를상향해대 출문턱을높이고있다. 에어드 경제분석가는 “주택 가격이 2023년 동안에 하락 할 것이라는 예상이 핵심”이 라고 강조했다. 그는 호주중 앙은행(RBA)이 현재 0.1%인 기준금리를 2023년 3분기까 지1.25%로인상할수있다고 전망했다. 비싸진주택가격에더한차입 비용의증가가부동산시장을 냉각시킬가능성이크다. CBA는부동산경기가주춤하 더라도 2023년 호주 경제가 가격 하락을 흡수할 좋은 위 치에있을것으로보고있다. 임금상승은대출금리인상에 서 오는 부담을 부분적으로 완화할 수 있다. 이민자와 유 학생이 다시 들어와 인구가 늘어나면 아파트의 가격 방 어에 유효하다. CBA는 2023 년에아파트가격의하락폭이 단독주택보다낮을것으로내 다봤다. 코먼웰스은행(CBA)은호주 주택가격이2022년정점을 찍고 2023년에10%가량 하락할것으로전망했다. CBA의개러스에어드 (GarethAird)경제분석가는 “사상최저수준의 주택담보대출금리에힘입은 엄청난호황의황혼기에 있다.대부분의주도에서 주택가격이아직활발하게 상승하고있다는점을고려 하면경이적인가격상승은 끝나지않았다”고분석했다. 첫주택구입자들은골드코 스트에 살기를 희망하지만 시티북쪽지역또는아파트 거주에한정되고있는상황 인 것으로 나타났다. REA 그룹의 조사에 따르면 첫 주택 구입자들이 Pimpa- ma, Upper Coomera, Or- meau그리고Coomera지 역에서는단독주택을, Sur- fers Paradise, Southport, Varsity Lakes, Robina 그 리고 Labrador 지역에서 는아파트를선호하고있는 것으로 나타났다. 2021년 PropTrack Regional 보고 서에 따르면 첫 주택 구입 자들이 많이 찾는 상위 10 개 지역 중 절반 이상이 골 드코스트 서버브들인 것으 로나타났다. 이 보고서의 저자인 Eleanor Creagh 수석연구 원은상대적으로싼주택가 격때문에밀레니엄세대들 이골드코스트로몰려들고 있는현상이발생하고있다 고 말하였다. 첫 주택 구입 자들이 문의하는 대부분의 주택가격대는50만불이하 로, 단독주택과 아파트가 분리되는 가격이라고 그녀 는말하였다.골드코스트는 라이프 스타일, 부유한 동 네의 편의시설 그리고 가 격적인 이점이 첫 주택 구 입자들을 끌어 모으고 있 다고EleanorCreagh는말 하였다. Jean Brown 부동산의 Jean Brown대표는 첫 주 택 구입자들에게 골드코스 트의 모든 지역이 접근 가 능한 것은 아니라고 말하 였다. 6개월전까지만해도 퍼스트 홈 바이어들이 골 드코스트 남쪽지역의 집들 을 알아 보았지만, 이제 그 들의 시선을 북쪽지역으로 돌려야만 하는 상황이라고 그녀는말하였다.골드코스 트의 집 값 상승으로 퍼스 트 홈 바이어들은 점점 더 서쪽이나 북쪽으로 이동해 야 하며, 시티지역은 더 이 상 그들의 가격대가 아니 라고 Ms Brown대표는 말 하였다. 그녀는 또한 많은 퍼스트 홈바이어들이주택시장진 입을시도하고있지만투자 자들과의 경쟁으로 성공적 이지 못한 경우가 많다고 말하였다. 아직도 많은 타 주 투자자들이 퍼스크 홈 바이어들보다 더 높은 가 격을 제시하고 있어 그들 이경쟁에서밀리고있다고 Ms Brown대표는 말하였 다. 그녀는 퍼스트 홈 바이 어들에게 미리 파이낸스를 받아놓거나다른조건들을 숙고해 놓으라고 조언하고 있다. 그리고 퍼스트 홈 바 이어들이 타운하우스나 듀 플렉스에서 기획를 잡는 것도 좋은 방법이라고 Ms Brown대표는말하였다. 첫주택구입자들의 관심이제일큰지역 전주한의 부동산칼럼 Disclaimer 상기 내용은 일반적인 부동산 관련 기사의 번역이나 관련 정보에 대한 안내문이며, 이에 대한 어떠한 법률적인 책임을 지지않습니다. 호주인이설립한암호화폐스 타트업이거액의투자유치에 성공해화제다. 최근 암호화폐 플랫폼 코인 리스트(CoinList)가시리즈A 펀딩에서 미화 1억 달러(1억 3,830만 호주달러)를 모금했 다. 이로 인해 회사 기업가치 는미화15억달러(21억호주 달러)로뛰었다. 코인리스트는 브리즈번 출신 기업가 그레이엄 젠킨(Gra- hamJenkin)이2017년에공 동설립한암호화폐거래소로 미국 샌프란시스코에 본사를 두고있다. 실리콘밸리암호화폐 코인리스트, 1억4천불투자 호주인그레이엄젠킨창업, 기업가치21억불 젠킨은코인리스트설립이전 에스타트업구직사이트인엔 젤리스트(AngelList)에서 최 고운영책임자(COO)를맡았 으며, 2006~2014년에는 구 글의사용자경험디자인팀장 으로일하면서구글애널리틱 스, 애드워즈, 구글 월렛 등의 제품디자인에참여했다. 펀딩에 앞서 12개월 동안 코 인리스트 이용자 수와 매출 은기하급수적으로증가했다. 세계 170개국에서 월별 이용 자가1년전25만명에서350 만 명으로 급증했다. 월평균 거래금액은약10억달러다. 이번 펀딩은 시카고 투자사 애그먼(Agman)과 보스턴 벤 처회사 애컴플리스(Accom- plice)의 주도로 이루어졌다. 그 외 아시아와 유럽, 중동 등 전 세계의 크고 작은 기업과 개인투자자들이참여했다. 코인리스트는이번투자금액 을 서비스 및 운영 역량을 확 장하고다양한신제품출시에 집중할계획이라고밝혔다.