Vision Weekly News

광고문의 0422 258 092, 0432 008 985 visionweekly01@gmail.com R 10 AUSTRALIA 호주뉴스 노동당“2030년까지탄소배출43%감축” “재생에너지계획2050년까지60만개일자리창출”예측 연방야당인노동당이2030년 까지온실가스배출량을43% 줄이겠다는 총선 공약을 발 표했다. 지난 총선 목표치인 45%보다 약간 낮지만, 스콧 모리슨 정부의 26~28%감축 목표보다는훨씬높다. 앤소니알바니즈야당대표는 3일 발표한 노동당의 에너지 정책(Powering Australia)을 통해호주가정과사업체에더 저렴한재생에너지를공급하 겠다고약속했다. 그는 “자유당 정부가 10년 동 안펼친잘못된에너지정책이 호주 경제의 위협이 되고 있 다”며“우리미래에힘을실어 줄 에너지 투자에 관하여, 노 동당정부는연방정부와우리 경제계사이,농축산업과주정 부사이의현격한격차를좁힐 것”이라고자신했다. 그는노동당의에너지계획의 중심이“일자리창출, 전기사 용료 절감, 재생 에너지 활성 화를 통한 배출량 감축”에 있 다고설명했다. 노동당은 에너지분석단체 레 퓨텍사(Reputexa)의 모델링 을 토대로 이 계획이 2050년 까지 60만 4,000개의 일자리 를창출하고,신규일자리6개 중5개는지역일자리가될것 이라고예상했다.저렴한재생 에너지는2025년까지가정및 기업의전기사용료를현재와 비교하여 연간 $ 275를 줄일 것으로예측됐다. 또한 노동당은 2050년까지 넷제로(net-zero)를 달성하기 위해2030년까지호주의온실 가스배출량을43%감축하겠 다고 약속했다. 이 목표는 모 리슨정부가현목표치를상회 할것으로기대하는35%보다 도높은것이다. 이에더해▲전기요금절감을 위한전력망업그레이드▲녹 색금속(철강, 알루미나, 알루 미늄), 청정에너지 기술 등에 30억 달러 투자▲전기차 할 인과전기차국가전략을통한 저렴한 전기차 공급 등이 이 계획에포함됐다.야당은노동 당의 정책이 에너지, 제조업, 자원분야의동력을제공해온 지방의성장과투자를우선시 한다고거듭강조했다. 이계획을발표하고이틀후인 5일,알바니즈대표는‘더나은 미래’를 위한 정책 계획도 공 개했다. 이 계획은 재생 에너 지 정책과 더불어 기술전문 대(TAFE)・대학 지원 확대, 일 자리 안정성 증진, 저렴한 보 육과 메디케어 강화, 원주민 선언인 울루루 성명(Uluru Statement)의 수용 등 5가지 의제에초점을맞추었다.이러 한맥락에서알바니즈대표는 같은 날 기술 교육을 골자로 하는교육정책공약을내놨다. Ken Kim 0404 186 517 ken@bluedoggroup.com.au 리얼닷컴 (realestate.com.au )에 나와 있는 것과비교해서, 장외판매(Off-Market, 이하 오프마켓)주택의매매가격을분석한결과, 주택을오프마켓판매로선택하는소비자들 은리얼닷컴을통한판매의경우보다더낮 은가격으로집을매매한것으로나타났다. 평균적으로 리얼닷컴을 통한 판매보다 2.6% 싸게 팔렸는데, 시드니, 멜버른, 캔버 라각각에서오프마켓판매는평균3만달러 이상의손실을초래했다. 주1) 리얼닷컴이 아닌 다른 마켓을 통해서 판매 하기로 결정하는 것은 상당한 비용이 들지 도 모른다. 일부 판매자들이 온라인 광고를 하지 않음으로써 돈을 절약하려고 할 수도 있지만, 이 조사결과는 최종 판매 가격에서 의 손해보는 금액이 광고의 초기 비용보다 훨씬더크다는것을보여준다. 중간 주택가 25만~50만 달러인 지역의 경 우, 오프마켓을 통해서는 평균 3.7%(1만 6000달러)정도낮은금액에팔렸다. 주2) 지역NSW와지역빅토리아일부가가장큰 손실을 보았는데, 오프마켓으로 팔린 주택 은리얼닷컴을통한매매보다평균5.5%낮 은가격으로팔렸다.이조사는오프마켓판 매시,주택매도인에게심각한재정적영향 을끼칠수있음을시사한다. NSW,빅토리아및ACT의오프마켓매매결 과가가장좋지않다. 뉴사우스웨일스, 빅토리아, ACT의 주택 판 매자들은 다른 주에 비해 오프마켓 판매에 PropTrack오프마켓판매실적, 2021년11월 서가장낮은수익률을보이고있다. 리얼닷컴을 통한 주택 매매와 비교한 오프 마켓으로의주택판매가격: • 시드니:2.7%낮은가격으로매매 • 지역 뉴사우스웨일스 및 빅토리아 지역 : 5.5%낮은가격으로매매 • 멜버른과ACT:4%낮은가격으로매매 중간가격의주택들이 오프마켓시장에서의실적이최악 25만달러에서50만달러사이의중간가격 주택에대한오프마켓판매는가장나쁜결 과를 나았다. 이들 지역에서 오프마켓 판매 가격은 리얼닷컴에 리스팅된 것보다 3.7% 낮은가격에팔렸다.이들지역의주택중간 가격은 전국 주택 중간가격인 55만 달러보 다약간낮게나왔다. 반면, 고가 지역은 온·오프마켓 거래 간 가 격 차이는 적었지만, 주택 판매가격이 현저 히 높아지는 경향이 있기 때문에 오프마켓 을통한주택판매자의잠재비용은더클것 으로 보인다. 리얼닷컴에서 검색된 판매주 택절반이상이2021년9월최고가75만달 러를 기록하였는데, 이러한 가격 효과가 시 장의 많은 판매자들에게 상당한 영향을 미 칠것으로보인다. 오프마켓판매로인한손실이 리얼닷컴등록비용을훨씬초과함 이조사결과는평균적으로판매자들이그 들의부동산을온라인에공개하여판매매 물로등록함으로써더나은총체적결과를 얻을수있다는것을암시한다. 오프마켓판매로인한평균잠재적손실은 종종수만달러이상이다.시드니와멜버른 에서는이금액이3만달러를넘을것같다. 모든지역에서이는전형적인매물등록비 용보다훨씬더많은금액으로대부분의판 매자들이 온마켓 캠페인을 통해 공인중개 사를통한매물등록비용에도불구하고여 전히더큰수익을낼것임을시사한다. 다음그래프는2019년과2020년에걸친오 프마켓판매대비리얼닷컴의주택과유닛 리스팅사이의평균판매가격차이를보여 준다. '오프마켓'장외시장의정의 이조사를위한'오프마켓'장외시장을리얼 닷컴의리스팅과일치하지않는모든판매 로정의한다.여기에는다른플랫폼을통한 독점매물등록을포함한다양한판매방법 이포함된다. 주1) 2019년부터2020년까지각대도시지역에서장 외주택 매매와 realestate.com.au에서 판매 되는주택의평균가격차이를기준으로한다. 주2)2019년부터 2020년까지 도심외곽 주택 매매와 realestate.com.au에서 팔린 주택의 평균 가 격 차이를 바탕으로, 중앙집값이 $25만에서 $50 만인지역의평균가격차이를산출한다.중위주택 가격구간은2016년부터2018년까지산정됐다.