Vision Weekly News

광고문의 0422 258 092, 0432 008 985 visionweekly01@gmail.com R 6 AUSTRALIA 호주뉴스 호주펍/호텔매물 거래활발 크라운호텔2900만불,케이브비치호텔3500만불등 뉴캐슬 워터프론트인 케이 브비치호텔(Caves Beach Hotel)은 3500만 달러에 빌 과 마리오 그라바니스 형제 들이 이끄는 오스카스 호텔 (Oscars Hotels)이 인수했다. 하베스트 호스피탈리티(Har- vest Hospitality)가와가와가 (Wagga Wagga)의 빅토리아 호텔(Victoria Hotel)을 2900 만달러로인수했다. NSW 남부 지방인 노스 나우 라 태번(North Nowra Tav- ern)은 약 2300만 달러에, 울 릉공의코리말호텔(Corrimal Hotel)은3250만달러에주인 이바뀌었다. 울릉공의 크링질라(Cringila) 에 있는 파이브 아일랜드 호 텔(Five Islands Hotel)이 매 물로시장에나았다.소유주인 러드로우 호스피탈리티(Lud- lowHospitality)가최근수리 후시장매물로내놓았다. 호텔 매매전문 상업용 중개 업소인 에이치티엘 부동산 (HTL Property)의 앤드류 졸 리프(AndrewJolliffe)사장은 “HTL은 지난 주 전국적으로 7개의호텔을매각했다.펍/호 텔 시장에서 4-6월 석달동안 10억 달러 상당의 매물이 거 래될것”으로전망했다. 그는 “펍은 연간 1천만 달러 이상의수입을창출하며상당 한토지가치(significantland holdings)를보유한다는장점 이 있다. 최근 시장에 나온 매 물들이단기간에팔린다.매입 자들은이미호텔을소유중인 회사들과개인투자자들로이 들에게 인기가 높다”고 설명 했다, 호텔소유주웩스트어드바이 저(Wexted Advisors)는 4개 펍투자포트폴리오를매각하 기위해HTL을중개인으로임 명했다. 인기 지역인 NSW남 부해안가(SouthCoast)숄헤 븐에 있는 노스 나우라 태번 (North Nowra Tavern)도 이 에포함됐다. 호주의 펍/호텔 거래 최고가 기록은시드니남서부카술라 (Casula) 소재 크로스로드 호 텔(CrossroadsHotel)의매매 가격 1억6천만 달러다. 넬슨 미어즈(NelsonMeersAO)시 드니 전 시장(1978-80sus)이 부지 1.28 헥타의 이 펍/호텔 을 인수했다. 종전 최고가 기 록 2020년 2월 NSW북부 해 안가바이런베이(ByronBay) 비치 호텔(Beach Hotel)로 1 억4백만 달러였다. 증시 상장 투자회사인 엠에 파이낸셜그 룹( MA Financial Group)이 인수했다. 4-6월분기에전국적으로 10억달러상당의매물이 거래될것으로예상될정도로 펍/호텔시장이달궈지고 있다. 최근매매사례중시드니 이너시티지역인써리힐스 (SurryHills)의크라운호텔 (CrownHotel)이2900 만달러에매각됐다.새 소유주는시드니펍그룹 유니버살호텔(Universal Hotels)이다. 서호주에서 물가가 상승하 면서 소비자들의 후불결제 (BNPL, buy-now, pay-pa- ter) 의존도가 급증한 것으로 나타났다. 최근 슈퍼마켓 식품 공급 문 제와 더불어 지난달 퍼스의 휘발윳값은역대최고인리터 당2.40달러까지치솟는등생 활비부담이커졌다. 지난1월직장을잃은줄리윌 리엄스는 공병 수집으로 하 루 30~40달러를 벌며 긴급 식량 구호소의 도움을 받아 물가오르며후불결제 가계부채급증 서호주푸드뱅크등긴급식품구호서비스이용늘어... 야 했다. 생활용품 구입 시엔 BNPL을 이용하곤 했으나 원 금 상환이 어렵고 추가 수수 료도 피할 수 없다는 것을 깨 닫고는 서비스 이용을 즉시 중단했다. 퍼스남동부에위치한지역주 민센터 크로스웨이즈(Cross- ways)에서는 푸드뱅크에 기 부된 식료품들을 매주50~60 개 가구에 나눠주고 있다. 원 하는만큼자율적으로식사비 를지불하는방식으로운영되 는식당도마련돼있다. 크로스웨이즈의 달린 바론은 “최근 부쩍 이곳을 찾는 사람 들이 늘었다. 이중 몇몇은 매 일 방문한다. 경제적 어려움 을 겪고 있는 이들 대부분이 가족이 없거나 싱글 또는 고 령자”라고밝혔다. 가톨릭 자선단체 세인트 빈 센트 드 폴 소사이어티(St Vincent de Paul Society)의 금융상담원 수잔 롱은 “생활 비 부담이 커지면서 소비자 들의 BNPL 의존도가 높아졌 다. 8~10개의 계정을 운용하 며 빚을 ‘돌려막기’ 하는 사례 도적지않다”고밝혔다. 지난해 12월 금융상담사들을 대상으로 한 설문조사에서는 상담고객의 대다수가 BNPL 부채를 가지고 있는 것으로 나타났다. 커틴대소비자행동 학과의 빌리 성 부교수는 “많 은 소비자들이 BNPL을 무이 자금융이라오해하고있으나 금액을제때상환하지못하면 상당한 수수료가 부과된다는 것을 반드시 유념해야 한다” 고조언했다. Rolling annual growth rate, Natio- nal houses and units 코어로직의 조사에 따르 면 지난 3월 단독주택과 아파트의 연간상승율 차 이가 8.7%로 줄어든 것 으로 나타났다. 단독주택 과 아파트의 연간상승율 갭은 지난 1월 피크를 기 록한 이후 계속 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 국 내 아파트 상승율은 금년 1월과 2월의 상승세를 계 속 이어가 3월에는 0.3% 가추가상승한것으로나 타났다. 따라서 2022년 1 분기국내아파트는0.9% 가오른것으로나타났다. 이와 같은 상승율을 달러 로 환산하면 중간 아파트 가격기준으로금년1분기 동안 $5,464이 상승한 셈 인것으로나타났다. 국내 단독주택가격은 퀸 즐랜드와 남부호주 주택 시장의 강세로 지난 3월 에 0.8%가 상승하였으 며, 2022년 1분기 상승율 은 2.8%를 기록한 것으 로 나타났다. 이를 달러 로 환산하면 중간 단독주 택가격이금년1분기동안 $21,690상승한것과같은 것으로나타났다. 국내 단독주택가격이 아 파트에 비해 여전히 빠른 상승세를 기록하고 있지 만, 분기상승세는 빠르게 감속하고 있는 것으로 나 타났다. 2021년 5월 피크 대비 아파트의 분기상승 세는 3.8%가 감소한 반 면, 단독주택의 상승세는 4.9%가 줄어 든 것으로 나타났다. 주택가격 성장세의 둔화 가 모든 주택시장에 동일 하게 영향을 미치고 있지 는않는것으로나타났다. 지난 3월 국내 주도들의 단독주택가격은0.5%상 승을 기록해 보합세를 유 지한 아파트 시장을 앞선 것으로나타났다. 그러나 국내 지방도의 경 우 단독주택과 아파트 모 두 지난 3월 각각 1.7% 씩 상승한 것으로 나타났 다. 지난달 주도들의 아파 트 가격이 보합세를 기록 했지만, 가격하위25%에 해당하는 아파트들의 가 격은0.9%가오른것으로 나타났다. 중간가격대와 상위 25% 의 아파트 가격은 지난달 각각 +0.2%와 -0.5%를 기록한 것으로 나타났다. 일반적으로 고가 아파트 의경우가격이오를때에 는더빠르게상승하고,내 릴때에는더깊이하락하 는경향이있는것으로나 타났다. 단독주택과아파트의 상승율차이더욱줄어들어 전주한의 부동산칼럼 Disclaimer 상기 내용은 일반적인 부동산 관련 기사의 번역이나 관련 정보에 대한 안내문이며, 이에 대한 어떠한 법률적인 책임을 지지않습니다.