Vision Weekly News

광고문의 0422 258 092, 0432 008 985 visionweekly01@gmail.com R 6 AUSTRALIA 호주뉴스 캠시타운센터 ‘과잉개발’ 논란 코트시스주의원“주민들과잉개발에지쳐”반발 캠시재개발마스터플랜은교 통접근개선,녹지확보,켄터 베리병원 재개발, 타운센터를 쿡강과재연결등으로구성됐 다.8개부지중3개블록에20 층고층의주상복합빌딩(높이 42-66미터)이 신축된다. 저렴 한주택(affordablehousing) 과인프라스트럭쳐개발이조 건으로 첨부됐다. 마스터플랜 에 대한 시민공청회는3월 종 료됐고 300명 이상이 피드백 을전달했다. 칼 아스포(Khal Asfour) 시 장은 “주민들이 원하는 캠시 마스터플랜의 고도 높이는 42-66미터이다. 주민들은 캠 시에살기를원하지만현재의 낙후된상태를좋아하지않는 다. 지금의 캠시는 단조롭고 생기가없다(drab).큰변화가 필요하다”고주장했다. 그러나 소피 코트시스(So- phieCotsis)켄터베리주의원 은 “캠시는 인구 성장이 높은 지역인데 의미있는 업그레이 드를 위한 계획이 없다. 켄터 베리와 캠시 주민들은 학교, 켄터베리병원 업그레이드가 없는계속된과잉개발에지쳤 다”라고주장했다. 지역개발을 우려하는 주민 들은 ‘캠시를 구하자(Save Campsie)’는 페이스북 그룹 을 이용하며 소통, 홍보하고 있다. 이 페이지를 관리하는 데이 비드 레이놀즈(David Reyn- olds)는 “카운슬의 계획을 보 면학교,교통,주차녹지와저 렴한주택제공에대한우려가 제기된다.카운슬재정이모자 라면 추가 펀딩을 위해 구청 세(council retas)가 증액될 수있다”고주장했다. NSW 주정부는 시드니 인구 에 성장 대비해 2036년까지 72만5천채의 주택이 추가로 필요하다고 전망한다. 켄터 베리-뱅크스타운시는2026년 까지2만5천채, 2036년까지5 만채의신규주택이신축될예 정이다. 이와관련, 아스포시장은“카 운슬이 5만8천채를 5만채로 낮추었다. 헌터스힐, 모스만, 노던비치 카운슬을보면주정부가우리 카운슬을 차별하는 것을 알 수 있다”고 비난했다. 개발기 획부(PlanningDepartment) 에 따르면 노던비치카운슬은 2021-2026사이3500채의신 규 주택을 지어야 한다. 모스 만 카운슬은250-300채, 헌터 스힐 카운슬은 150-200채를 신축해야한다. 켄터베리-뱅크스타운시 (CityofCanterbury Bankstown)의중심지중 하나인캠시(Campsie) 중심지의재개발계획과 관련,과잉개발논란이 제기되고있다. 캠시의인구는2036년3만 9천명이상증가할것으로 예상된다.이같은인구 증가와더불어카운슬은 캠시타운센터개발계획과 관련해6,300세대이상의 신규주택이신설될것으로 전망하고있다. 호주중앙은행(RBA)이 11년 만에처음으로기준금리인상 을단행했다. 중앙은행은 3일(화) 5월 이사 회에서 예상대로 기준금리를 0.1%에서 0.35%로 0.25% 올렸다. 2020년11월이후첫 인상이다. 모기지론이 50만 달러인 경 우, 홈론 금리가 0.25% 상승 하면월상환부담이$65늘어 난다. 100만 달러이면 $131 로증가한다. 호주기준금리 0.25%올랐다 6월추가인상예고... 모기지상환부담커지기시작 금융권에서 5월 인상 가능성 은 약 65%였다. 시장에서는 6월추가인상이확실할것으 로 예상한다. 필립 로우 중앙 은 총재도 3일 “향후 추가 인 상될것”이라고예고했다. RBA는기준금리인상배경으 로“팬데믹기간동안호주경 제를도왔던특단의재정지원 (extraordinary monetary support)의 감축을 시작하 기에적합한시기라고판단한 다”라고설명했다. 실업률이 4%로 개선되면서 경제 회복의 동력이 커졌다. 실업률은 내년 초반 3.5%선 까지 하락해 50년래 최저 수 준이 될 것으로 예상된다. 경 제 성장률은 2022년 4.25%, 2023년2%로예상된다. 반면 인플레이션은 예상보 다 빠르게 상승했다. 3월까지 연간 물가인상률(headline inflation)은 5.1%였다. 최상 과 최저 항목을 뺀 기준 인플 레(underlying terms infla- tion)는 3.7%였다. 중앙은행 은 이 중 상당 부분이 해외( 외부) 요인이라면서 2-3% 타 겟 안으로 억제를 추진할 계 획이다. 2022년 헤드라인 인플레 는 약 6%, 기준 인플레는 약 4.75%로 예상되며 2024년 중반두인플레지수가약3% 선으로내려올것으로전망하 고있다. RBA는“이같은상황 을 감안할 때 통화정책의 정 상화를시작하기에지금이적 기”라고판단했다. 코어로직의 조사에 따르 면호주에서가장큰두주 택시장의 분기 주택가격 이 마이너스로 돌아선 것 으로나타났다. 4월 시드니와 멜버른의 주택가격이 하락세를 기 록하였음에도 불구하고, 국내 전체적으로는 지난 달에도0.6%오름세를유 지한 것으로 나타났다. 그 러나그상승폭은2020년 10월이후가장둔화된모 습을 보여준 것으로 나타 났다. 시드니의 주택가격은 지 난달 0.2%가 하락해 3개 월 연속 마이너스 성장을 기록한 것으로 나타났다. 멜버른의 주택가격도 지 난달 보합세(-0.04%)를 보여주었지만,지난5개월 중3개월은마이너스성장 을 기록한 것으로 나타났 다. 호바트 또한 4월 주택 가격이0.3%하락해22개 월만에처음으로월간마 이너스 성장을 기록한 것 으로나타났다. 코어로직의Tim Lawless 이사는 최근 주택가격 약 세를 보여주고 있는 시드 니와 멜버른의 경우 코로 나로 인한 도시봉쇄가 한 창이던2020년중후반이 후 처음으로 분기 주택가 격이 마이너스 성장을 기 록했다고 말하였다. 그러 나호주다른지역의주택 시장환경은 달라 아직 국 내주도들의반이상이지 난달 1%이상 집값이 오 른 것으로 나타났다. 지 난달 애들레이드의 주택 가격은1.9%가상승해주 도들 중 최상위에 올랐으 며, 브리즈번(+1.7%), 캔 버라(+1.3%) 그리고 퍼스 (+1.1%)가 그 뒤를 이은 것으로나타났다. 이들 주도들의 주택시장 이 아직 플러스 월간 성 장세를 유지하고는 있지 만, 그 성장동력은 대부 분의 다른 지역들과 마찬 가지로 약화되고 있다고 Mr Lawless 이사는 말하 였다. 브리즈번의 주택가격은 피크였던 지난해 12월 까지 3개월 동안 상승율 +8.5%에서 가장 최근 3 개월 동안 상승율 +5.7% 로그상승동력이 크게줄 어든 것으로 나타났다. 애 들레이드도 비슷해 피크 였던지난1월까지3개월 동안의상승율+7.4%가4 월까지 3개월동안 상승율 +5.4%로 줄어든 것으로 나타났다. 최근주택시장동향 (2022년4월) 전주한의 부동산칼럼 Disclaimer 상기 내용은 일반적인 부동산 관련 기사의 번역이나 관련 정보에 대한 안내문이며, 이에 대한 어떠한 법률적인 책임을 지지않습니다.